Dienstleistungen

Technische Verwaltung

  • Regelmäßige Objektbegehungen und Überprüfung der technischen Anlagen
  • Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten durch unser eigenes Personal
  • Sichtung akuter Schäden in den Mietobjekten und weitere Veranlassungen

Kaufmännische Verwaltung

  • Information und Kommunikation
  • Gestaltung von Miet- und Pachtverträgen
  • Prüfung aller Eingangsrechnungen
  • Schriftverkehr mit Mietern und Dritten
  • Erstellung und Überwachung der Mieteinganglisten/ Kontrolle der laufenden Mieteingänge
  • Verfassen von Miet- und Pachtverträgen unter Berücksichtigung und Einbeziehen der aktuellsten Rechtsprechung 
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnung

Organisatorische Verwaltung

  • Überwachung der Hausordnung
  • Verhandlungen und Gespräche mit den Mietern
  • Durchführung von Besichtigungen in den Mietobjekten mit den Mietinteressenten
  • Abnahme und Übergabe der Mieteinheiten
  • Bonitätsprüfung der Miet- und Pachtinteressenten 
  • Beendigung von Mietverhältnissen / Entgegennahme von Kündigungen
  • Veranlassung von Maßnahmen bei eventuellen Zahlungsrückständen 
  • Aufgeben von Zeitungsannoncen für Mietobjekte zwecks Neuvermietung in den entsprechenden regional und überregionalen Tagespresse 
  • Besprechung und Erklärung der Miet- und Pachtverträge mit den neuen Mietern bis hin zum Vertragsabschluß

Planung und Beratung

  • Planung, Beratung und Betreuung bei Sanierung, Um- und Neubauten
  • Projektierung von Bauvorhaben

Bauwerkserhaltung

  • Mangelfeststellung, Beurteilung der Bausubstanz und des Gebäudezustandes
  • Empfehlung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Koordination und Überwachung von Dienstleistern am Objekt (Reinigungspersonal, Gärtner, Hausmeister etc.)
  • Organisation und Betreuung von Instandhaltungs- und Umbaumaßnahmen

Kostenplanung und Kontrolle

  • Kostenermittlung und Kostenkontrolle bei Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen
  • Betriebskostenoptimierung
  • Liquiditätsplanung

Projektsteuerung

  • Mietermanagement beim Bauen im Bestand
  • Management und Controlling
  • Verträge und Versicherungen
  • Organisation und Dokumentation

Projektenwicklung

  • Projektinitierung
  • Projektkonzeption
  • Projektmanagement
  • Projektvermarktung