Büro mit Lager/Fertigung

 Marienhütte
Miet-/KaufobjektKaufobjekt
Fläche EG905 qm(davon 860m Büro/Lager)
Bürofläche1.OG 948 qm
Appartement/Büro  30 qm
Nutzfläche  1.855 qm
Umbauter Raum  9.750 m³
Kaufpreis nach Vereinbarung !!!
Mietpreis  voll belegt
Objektart Büro, Lager, Produktion
Baujahr  1979
Sanierung   1990
Verfügbar ab   kurzfristig
 Personenaufzug Ja
 Küche vorhanden Ja
 Etage 1
 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart  keine Angabe
Nebenkostenvorauszahlung  -
 Küche vorhanden Teeküche kann übernommen werden
 Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof 10 min
 Fahrzeit zum nächsten  Flughafen Köln/Bonn
 Kaution  -
  Standort Marienhütte 57080 Siegen

Objektbeschreibung                                                                                                                                                                                       

Der zweigeschossige freistehende Gebäudekomplex bietet eine Lager- bzw. Produktionshalle mit individuell zu teilenden Büroflächen. Im insgesamt 905 qm großen Erdgeschoss bietet eine 860 qm umfassende Bürofläche inkl. Produktions bzw. Lagerfläche diverse Einsatzmöglichkeiten! Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude wurde durch Aufstockung im Jahr 1990 um ein Vollgeschoß erweitert(reine Büroflächen + kleine Wohnung). Im Erdgeschoss befinden sich  der Eingangbereich mit Aufzug, Büroräume, Produktions- u. Lagerflächen, Archiv, Teeküche u. Aufenthaltsraum, Sanitäreinrichtungen und Heizungsraum. Im 1. OG bietet eine moderne Büroetage mit vier Büroräumen(43qm, 200qm, 242qm,463qm) sowie einem großzügigen Foyerbereich. Davon sind 100 qm abtrennbar und können auch separat angemietet werden! Die Etage ist auch mittels eines Personen-Aufzugs erreichbar und kann daher auch gut als Praxisräumlichkeit oder Büro mit einer kleinen Werkstatt (evtl. für IT-Unternehmen) genutzt werden! Der Stahlrahmenbau bietet die Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung, wie z.B. Erweiterung der Halle oder Vergrößerung der Büroflächen. Zusätzlich lässt sich ein im 1.OG befindliches voll ausgestattetes Appartement an einen Mitarbeiter(z.B. Außendienst) vermieten. Das 2.500 qm große Gelände ist angelegt mit PKW-Stellplätzen sowie LKW-Zufahrt mit Umfahrt.


Ausstattung
Stellplätze sind vorhanden und werden nach Bedarf berechnet! Eine eingebaute Teeküche kann bei Interesse gerne übernommen werden. Die Räumlichkeiten sind unrenoviert und können daher nach Mieterwunsch gestaltet werden. Die Lager/Produktionsfläche verfügt über eine hydraulische LKW-Rampe. Die Büroräume sind größtenteils klimatisiert und verfügen über entsprechende EDV-Verkabelung. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt ca. 1.855 qm und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Der Stahlrahmenbau bietet die Möglichkeit zur freien Grundrissgestaltung, wie z.B. Erweiterung der Halle oder Vergrößerung der Büroflächen. Die vorhandenen Büros sind durch nicht tragende Leichwände unterteilt.

Lage                                                                                                                                                          

Der Standort im Industriegebeit Marienhütte bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung zur B62 wie auch zur Autobahnabfahrt der A45.


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